Vendita e Affitto

Donne che acquistano case: cresce la ricerca d'indipendenza e autonomia nelle soluzioni abitative

Un interessante focus del Centro Studi Tecnocasa su come stanno aumentando le compravendite immobiliari da parte di donne, specialmente alla luce della situazione di pandemia

Il mercato immobiliare visto con gli occhi delle donne. In occasione della Giornata internazionale della Donna, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato il mercato immobiliare, con un focus particolare sulle scelte e i comportamenti delle donne. Ciò che rivelano i dati è che anche dal punto di vista delle compravendite le “quote rosa” occupano una fetta di mercato sempre più importante. Ciò dimostra il fatto che la componente femminile riesce, può e vuole muoversi sempre più in modo indipendente ed autonomo anche nel mercato immobiliare.

Donne che acquistano immobili: le grandi città

La città di Milano è quella che sta resistendo meglio a questa fase di mercato ed è quella che, negli anni, ha offerto una rivalutazione eccellente: dal 1998 infatti il valore degli immobili si è praticamente raddoppiato.

In città, nel 2020, il 36,4% degli acquisti è stato portato a termine da donne. L'indagine ha rilevato una particolare concentrazione di presenza femminile in alcuni quartieri semiperiferici, ad ovest della città. Buona percentuale anche nei quartieri che ospitano strutture ospedaliere e che potrebbe spiegarsi con l’elevata percentuale di presenza femminile nelle strutture sanitarie italiane

Roma gli acquisti realizzati da donne sono pari al 35,6% del totale e di questi 16,4% sono stati fatti con finalità di investimento.

Tra i quartieri preferiti dalle donne, soprattutto in città di vaste dimensioni, ci sono quelli serviti dalla metropolitana, che conferma come per una donna e ancora di più in una grande città come siano importanti i collegamenti veloci.

Donne in cerca d'indipendenza

Nel 2020 le compravendite immobiliari residenziali sono state così ripartite: 32,8% realizzate da coppie28,2% realizzate da donne e 39,0% da uomini.

Analizzando il solo universo femminile si scopre che il 14,7% di esse ha scelto le soluzioni indipendenti e semindipendenti, con un leggero aumento rispetto ad un anno fa (colpa delle difficili convivenze durante il lockdown?). Sicuramentela pandemia e il lockdown hanno inciso sulla ricerca di questo tipo abitazione.

Al primo posto tra le tipologie preferite dalle donne si piazza la casa indipendente scelta dal 23,7% delle donne, seguita da quella semindipendente (17,8%) e dalle ville singole (15,7%). Inoltre, rispetto al 2019 le percentuali non hanno subito importanti variazioni su queste soluzioni ma è interessante l’incremento dell’1,1% di compravendite di rustici che raccolgono il 6,3% degli acquisti e l’aumento dello 0,9% di case semindipendenti.

Donne e case vacanza

Nel segmento turistico l’acquisto di case vacanze vede, come immaginabile, una prevalenza di acquisti fatti da famiglie (36,1%) ma è comunque interessante la percentuale di donne, pari al 28,3%. Il mare è la scelta più gettonata (78%), seguita dal lago (11,4%) e dalla montagna (10,6%).

Tra le regioni scelte per il mare spiccano l’Abruzzo, il Lazio e la Liguria, in particolare le località a misura di famiglia e con spiagge attrezzate. Tra le località scelte ce ne sono alcune che, negli ultimi anni, sono state certificate con la Bandiera Blu e questo dimostrerebbe una maggiore attenzione alla qualità dell’ambiente e delle acque.

Per la montagna spicca il Trentino mentre il lago di Garda, soprattutto la sponda veronese, è la scelta più ambita.

Donne e box e garage

Il box è una forma di investimento che vede protagonisti soprattutto acquirenti uomini. Infatti, il 54,8% di uomini che ha acquistato questa tipologia lo ha fatto per investimento. Una forma di impiego del capitale che però le donne non disdegnano dal momento che il 39,1% lo fa con questo intento.

Inoltre, è importante ricordare che il box rispetto ad un appartamento ha una gestione più semplice e offre comunque un interessante rendimento, intorno al 6% annuo lordo.

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