Nel secondo semestre 2012 i canoni di locazione a Perugia hanno fatto registrare una sostanziale stabilità (+0,1%): se, da un lato, i prezzi d'affitto di monolocali e bilocali sono aumentati rispettivamente del 5,7% e 1,7%, dall'altro quelli di trilocali e quadrilocali sono risultati in calo (rispettivamente -1,5% e -3,1%). Questi sono alcuni dei dati del Rapporto sulle locazioni 2012 realizzato da Solo Affitti, il franchising immobiliare leader in Italia nella locazione con 350 agenzie (40 in Spagna), in collaborazione con Nomisma.

A livello nazionale i canoni di locazione sono diminuiti del 6%: i cali più consistenti si sono registrati a Napoli (-12,5%) e Milano (-11,9%), seguite da Aosta (-9,1%), Venezia (-8,7%), Roma e Catanzaro, ciascuna con una flessione dell'8,6%. Leggeri aumenti si sonno rilevati solo a Campobasso (+1,6%) e Bari (+1,4%).

Perugia è uno dei capoluoghi di regione dove costa meno prendere in affitto un appartamento: occorrono, infatti, mediamente 448 euro (inferiore al dato nazionale di 540 euro). Un differenziale che viene confermato sia per le abitazioni con garage (482 euro contro 599 euro) che per quelle arredate (497 euro contro 595 euro). Si trovano alloggi in locazione meno costosi solo a Catanzaro (canone medio 371 euro) e Campobasso (440 euro), mentre le città più care sono Roma (879 euro), Milano (858 euro), Firenze (650 euro) e Venezia (613 euro).

Dal Rapporto sulle locazioni 2012 di Solo Affitti emerge che gli affittuari perugini sono tra quelli che restano più tempo nello stesso appartamento (34 mesi contro una media nazionale di 27 mesi). Tra gli inquilini più fedeli si registrano anche napoletani (36 mesi) e milanesi (33), mentre tra i più insofferenti ci sono cagliaritani e palermitani (16 mesi). A Perugia occorre meno tempo che altrove per trovare un appartamento (2,3 mesi contro i 2,7 a livello nazionale). Tra le città con i tempi più lunghi ci sono Milano (3,8 mesi) e Bologna (3,7), tra quelle più "veloci" Firenze (1,6 mesi), Catanzaro (1,5 mesi), Aosta e Torino (2,3 ciascuno).

Il mercato delle locazioni a Perugia è mosso soprattutto dalle coppie senza figli (47,5%), seguite dai single (30%). Le coppie con figli si ritagliano il 12,5% del totale mentre il fenomeno della condivisione tra due o più persone, non legate da vincoli di parentela, inizia a svilupparsi in città (10%). La maggior parte delle volte chi cerca un appartamento in affitto a Perugia ha tra 35 e 50 anni (35% dei casi). Abbondano anche i locatari di età compresa tra 25-35 anni (32,5% dei casi), mentre sono in percentuale minore quelli con meno di 25 anni (17,5%) e gli ultracinquantenni che scelgono la locazione (15% dei casi).

Secondo il Rapporto sulle locazioni 2012 di Solo Affitti la crisi delle compravendite e la restrizione dei requisiti di concessione dei mutui da parte delle banche hanno spinto sempre più perugini a scegliere la casa in affitto come abitazione "principale": in città sono il 40% del totale degli affittuari (inferiore alla media nazionale del 52%). Il 37,5% dei locatari è costituito da lavoratori in trasferta per brevi periodi (superiore al dato nazionale del 29%), mentre gli studenti fuori sede arrivano al 20% del totale (17% in Italia).